Boom mieszkaniowy trwa \ “Kвартирний бум” триває

Ринок праці в Польщі є доволі спокусливим для іноземців. Пошук житла – це перша проблема з якою стикаються українці, які вирішили працювати в чужій країні. Корпорації, будівельні компанії, великі заводи допомагають новим працівникам знайти житло. Часто українці живуть безкоштовно.

А як і де шукати житло працівникам, яких фірма не забезпечує житлом.? Новий дім можна знайти самостійно. Ось кілька порад, які допоможуть вам у вашому пошуку.
Оголошення
Власники квартир, хостелів зазвичай розміщують оголошення в Інтернеті. Вписуємо„mieszkanie wynajem” і вибираємо щось для себе серед сотень пропозицій
Ціни за ліжко в Хостелі, де в кімнаті живе 3-4 людини в середньому від 450 злотих, 2-місні кімнати 500-600 злотих на людину. Кавалерки від 1000 злотих, 2-3 кімнатні квартири від 1500 злотих
Договір
Здати квартиру в оренду може тільки власник нерухомості або уповноважена власником особа0. З іноземним громадянином укладається договір оренди на весь термін його проживання. У цьому документі буде передбачений термін оренди, щомісячний платіж.
Оренда житла в Польщі не вимагає особливих формальних процедур. Поляки та українці підписують договір на тих самих умовах. Зазвичай власник може вимагати пред'явити паспорт, або інший документ, який підтверджує особу.
На що варто звернути увагу?
Якщо з вами підписують договір оренди, варто в нього вписати всіх членів сім'ї, разом з серією і номерами їхніх паспортів. Цей документ допоможе в майбутньому «здобути» карту тимчасового перебування..
Варто пам'ятати, що у Польщі існує обов'язкова реєстрація (мельдунок), яка охоплює як польських громадян, так і іноземців. Українці зобов'язані зареєструватися, якщо заплановане перебування понад 14 днів.
Грошова застава (кауція)
Грошова застава (кауція) – це певна сума грошей, яку господар може вимагати, як заставу на період знімання житла. Зазвичай, ця сума «депозиту» — дорівнює вартості місячної оренди житла і повертається після закінчення договору на оренду житла за умови, що все майно господаря збереглося цілим.
Слід пам'ятати, що кауція може бути відсутня, але не може перевищувати дванадцять щомісячних орендних плат за дану квартиру.

Варто знати!

Житло шукайте у Польщі до  жовтня! Бо саме тоді стартує “квартирний бум”.  Якщо переїзд припадає саме на цей період, не заздримо: недороге житло, скоріше за все, вже буде зайняте  студентами

 

Rynek pracy w kraju nad Wisłą wydaje się bardziej kuszący dla pracowników z Ukrainy. Znalezienie mieszkania – to kwestia, która dla obcokrajowców decydujących się na pracę w Polsce jest bardzo ważna
Korporacje, firmy budowlane, duże fabryki pomagają nowym pracownikom w znalezieniu mieszkania. A co robić jeżeli jest świetna praca bez możliwości zakwaterowania? Można znaleźć mieszkanie na własną rękę.
Oto kilka wskazówek, które pomogą w poszukiwaniach

Ogłoszenia
Właścicieli zazwyczaj umieszczają ogłoszenie w Internecie.

Wpisujesz  „mieszkanie wynajem” i setki ofert do dyspozycji. Ceny za łóżko w Hotelach  w pokoju 3-4-osobowym od 450 złotych, 2-osobowe pokoje 500-600 zł za osobę. Kawalerki od 1000 złotych. Mieszkania 2-3 pokojowe od 1500 złotych
Umowa
Wynajem obcokrajowcom nie wymaga specjalnych zabiegów formalnych. Procedura wygląda dokładnie tak samo, jak w przypadku udostępniania mieszkania Polakom. Właściciel ma prawo do weryfikacji najemcy i sprawdzenia dokumentów. Paszport lub inny dokument potwierdzający tożsamość zastępują dowód osobisty.
Na samym początku padnie pytanie: na jakiej podstawie prawnej osoba przybywa w kraju. Właściciel wówczas może wymagać okazania Karty lub Czasowego Stałego Pobytu, wizy czy innych dokumentów, które potwierdzają legalność pobytu obcokrajowca.
Na co warto zwrócić uwagę.
Jeśli osoba wynajmująca nie będzie jedyną osobą, która zamieszka w lokalu, należy wpisać do umowy najmu wszystkich członków rodziny wraz z podaniem numerów ich paszportów. Jest to wymagane przy składaniu dokumentów, w celu uzyskania karty pobytu tymczasowego.
W Polsce istnieje obowiązek meldunkowy, który obejmuje zarówno obywateli Polski, jak i cudzoziemców. Dla cudzoziemca obowiązek ten oznacza, że musi on zameldować się w Polsce najpóźniej przed upływem czwartej doby, licząc od chwili przekroczenia granicy polskiej, chyba że pobyt w Polsce nie będzie przekraczać 14 dni.
KAUCJA
O tym, czy będzie kaucja, czy nie i jaka faktycznie kwota będzie decyduje wyłącznie właściciel mieszkania. Chociaż obecność kaucji nie powinna budzić żadnych wątpliwości. Nie dziwi przecież fakt, że właściciel chce się zabezpieczyć przed ewentualnymi zniszczeniami własnej nieruchomości.
Należy pamiętać, że kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal. Zgodnie z zapisem w Ustawie o Prawach Lokatorów-kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu.

Warto wiedzieć

  Boom na rynku mieszkaniowym trwa od października.  Jeśli przyjazd do Polski zaplanowany w tym okresie, to tanie mieszkanie, najprawdopodobniej będą już zajęte przez studentów.

 

 У.В.\ U.W